Услуги Библиотека О компании Вакансии Контакты


Кредиты

Для обеспечения кредита необходимо соблюдать некоторые из юридических норм. При этом основными являются проверки заемщика на платежеспособность, а также четкая формулировка кредитных условий. Может использоваться вариант с поручителем, к примеру, поручительство по госконтракту.

 

В проверку платежеспособности входит доскональное изучение характера деятельности и статуса клиента. По кредиторскому требованию заемщик обязан показать финансовые и хозяйственные показатели и документы, которые могут потребоваться для выполнения финансового анализа.

 

Чем обеспечивается вероятность получить кредит? По обеспеченности существуют такие варианты кредита:

- обеспеченный поручительством;

- обеспеченный залогом;

- обеспеченный неким личным доверием;

- обеспеченный в письменном заверении.

 

В случае обеспеченного залогом кредита заемщик (дебитор) кредитору предоставляет на период существования кредита некоторую собственность с тем условием, что при не возврате в установленные сроки кредита эта собственность будет реализована самим кредитором. Тут подразумевается, что при банкротстве самого заемщика и в случае продажи ему принадлежащего имущества залог не будет включен в данное имущество.

 

Из той суммы, которая будет получена по результату продажи залогового имущества, кредитор забирает ему положенную сумму денег с процентами по ставке кредита, а оставшиеся средства направляются на погашение долгов перед иными кредиторами.

 

Зависимо от характера собственности, которая закладывается, залог бывает следующим:

- недвижимость;

- вещи или имущество;

- ценные бумаги;

- товары.

 

Выдачу кредита под недвижимость называют ипотечным кредитом, а иные варианты залога принято называть ломбардными. Залог ипотечный отличен от ломбардного залога именно тем, что заложенная недвижимость (здания, земля) на период кредита будет оставаться в собственности заемщика. Когда есть поручительство по государственному контракту, все буде проходить аналогичным образом.

 

В нынешних условиях РФ ипотечное кредитование для среднего и малого бизнеса является очень актуальным, так как позволяет без потери времени купить все, что надо для начала предпринимательской деятельности, причем без накопленного стартового капитала. Выдаваемые документы называют закладными. Существуют закладные листы и частные закладные. 


БИБЛИОТЕКА
Ссылки
Rambler's Top100
Copyright © 2006 "Лидер"
Телефон: +7 (495) 506-41-45
Адрес: 107078, г. Москва ул. Новая Басманная д. 9/2-4 стр.6

Искать